林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(w水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼ǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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