金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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